交房面积相关知识

交房面积和套内面积在计算方式和房产交易上有明显的区别，购房者在购房过程中要充分了解两者的区别和联系才能做出更好更合理的选择。

交房面积大了套内面积小了，如果面积误差在3%以内按照合同执行，如果面积误差超过了3%购房者可以要求退房也可以要求开发商双倍返还超出部份的房价款。

《商品房销售管理办法》规定：实际交付面积与合同约定面积误差在3%以内的，购房者应当按照合同约定的价格补足差价。误差超过3%的购房者有权选择退房或按照实际面积重新计算房价。

交房面积误差比绝对值在3%以内按照购房合同执行，超过3%购房者可以要求退房并要求开发商退还已经支付的购房款和利息，不退房的超出面积部分由开发商补价差，购房者已经付了贷款利息的也要由开发商承担。

购房者遇到交房面积小了的情况先查一下购房合同，看看是怎么规定面积差处理方式的。购房合同中没有面积差处理方式约定的，购房者可以依据相关法律法规维权。

处理交房面积差时，购房合同中有约定的，购房者可以根据购房合同约定处理面积差。没有约定面积差的，购房者与开发商协商处理。

当发现交房面积大于合同约定的面积时，购房人可以要求开发商重新测量面积。如果面积误差在3%以内，可以继续履行合同并按实际面积结算房价款。超过3%以上的面积由开发商承担。

“小编我买的是期房，当时合同上签订的面积。和我收房时的面积不一样，应该怎么办呢？”当我们遇到这种问题时，你会采取什么措施？下面就让小编来给大家说一下吧。