交房面积大了差价怎么补

交房面积大了差价如何补?通过了解相关法律核实面积以后积极与开发商协商，在遵循补交差价流程的基础上补缴差价。

一、了解法律规定

《商品房销售管理办法》对房屋面积误差的处理有明确规定。实际交付面积与合同约定面积误差在3%以内的，购房者应当按照合同约定的价格补足差价。误差超过3%的购房者有权选择退房或按照实际面积重新计算房价。

二、核实面积差异

发现实际交房面积大于合同约定的面积以后，购房者先核实面积差异的具体数值。可以找专业机构对房屋面积进行重新测量确保数据的准确可靠，邀请有资质的测绘单位测量以后保留好测量报告作为后续处理的依据。

三、积极协商解决

核实面积差异以后购房者可以与开发商积极协商寻求双方都能接受的解决方案，误差在3%以内的购房者要按照合同约定的价格补足差价。误差超过3%的购房者可以根据自己的意愿选择退房或要求开发商按照实际面积重新计算房价。

四、补交差价流程

1、提交申请：购房者向开发商提交书面申请说明面积差异的情况及补交差价的意愿。

2、审核确认：开发商对申请进行审核并确认面积差异的具体数值和补交金额。

3、签补充协议：双方达成一致以后签补充协议明确补交差价的金额、方式及时间等具体事项。

4、支付差价：购房者按照补充协议的约定支付差价款项并保留好交款收据作为凭证。

5、更新合同：完成差价支付以后开发商要协助购房者更新购房合同和房产证等相关证件，确保面积信息与实际相符。