当发现交房面积大于合同约定的面积时，购房人可以要求开发商重新测量面积。如果面积误差在3%以内，可以继续履行合同并按实际面积结算房价款。超过3%以上的面积由开发商承担。

收房交税需要准备的资料有房屋权属证明、身份证明、购房合同、房屋平面图、契税发票，有些城市还需要提供银行存款证明。

安置房是政府分给拆迁居民的房屋，政府会给拆迁居民发交房通知，拆迁居民收到通知后带好资料前往指定地点收房，在验收好安置房以后就可以领取钥匙了，在签物业合同时要注意物业公司的服务范围及收费标准。

购买二手房要确保所购房屋权属是清晰的，房屋权属不清的房子千万不能买。收房时要认真检查房屋的结构、设施、装修、水电暖的情况确保入住顺利，了解清楚物业管理费、水电费等费用避免产生纠纷。签订合同时要多读一下合同内容及条款确保自身权益。

相较于新房二手房交房流程更加复杂。首先购房者与房主要签订购房合同并支付购房定金，接着前往当地房地产交易中心办理过户手续，办理过户手续前购房者支付剩余购房款。办理好过户手续后购房者验收房屋并领取钥匙和相关资料。

新房交房需要提前了解交房流程及注意事项确保顺利入住新家。交房过程中，购房者应该与开发商保持良好沟通及时解决问题。交房时，购房者要准备好证件及资料以免耽误办理交房手续，认真检查房屋设施确保房屋结构、设施、装修及水电燃气没有问题，跟开发商沟通清楚费用问题避免产生纠纷，跟物业公司签订物业合同详细了解服务范围及收费标准。

新房交房过程中涉及的事比较多，购房者需要提前了解并做好准备确保顺利入住。首先购房者会收到开发商的交房通知书，在约定时间办理交房手续并验收房屋，在领取了钥匙和相关资料后，购房者还要跟物业公司签订物业服务合同。

开发商未达到合同约定的交房条件向购房者违约交房，购房者可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。但起诉开发商违约交房是有诉讼时效的。我国《合同法》规定：起诉开发商违约交房的诉讼时效是两年，但特殊情况下诉讼时效可以中止或中断。

开发商违规交房会给购房者带来诸多困扰和损失。及时举报开发商违规交房是很有必要的。购房者可以向当地房地产管理部门、消费者协会和媒体举报开发商违规交房。

违规交房是日常生活中常见的现象，濮阳有些开发商在交房过程中也会存在违规行为，给购房者带来麻烦和损失。2019年濮阳某开发商违规交房被罚30万并停业整顿，2020年濮阳某开发商违规交房被罚50万并停业整顿。