逾期交房赔偿违约金是有法律依据的，至于计算上可以从违约比例计算也可以约定具体金额，购房者催告后开发商不能交房，可以通过诉讼或仲裁要求开发商承担违约责任赔偿损失。

提前交房房屋的质量必须通过竣工验收并拿到相关凭证，开发商必须有相关资质并拿到许可证件，所交的房子所在楼栋必须拿到大产证，符合这3个条件开发商才能提前交房。

二手房交房时需要支付契税、个税、营业税、印花税、手续费、中介费、评估费、维修基金、物业费和保证金等多项费用。

新房交房后如果出现严重的质量问题或误差超过3%，购房者可以要求退房。如果开发商违约或房子有抵押或纠纷、手续不全、一房二卖也可以要求退房。

新房交房资料的查询是购房者保障自身权益的重要步骤，购房者可以带着相关资料到不动产登记局或房管局查询，也可以通过线上服务平台查询获取房屋信息。

精装房收房后发现问题先看看合同明确责任归属，然后与开发商沟通协商解决问题，如果开发商拖延可以申请第三方检测鉴定并通过法律维护权益，同时寻求社交媒体、网络论坛等渠道曝光问题引起公众关注。

购房者验收时要查询房屋历史和周边环境，还要检查房子的内外部结构以及配套设施的费用，关注卖方的户口是否迁出以及钥匙是否全部收到。

“ER”是“Error”(错误)的缩写，表示电梯系统检测到了异常或问题无法正常使用。这个标志通常出现在使用蓝光控制系统的电梯中，当电梯主控板检测到任何故障时会自动显示ER以提示管理人员和乘客。

室内检查口漏水谁负责?如果房子在保修期内由开发商承担，如果物业公司检查不到位由物业公司承担，如果业主自身原因造成的由业主承担。

房屋检查可以请建筑工程质量监督部门、专业领域内的房屋安全鉴定机构、住房和城乡建设管理局以及质量技术监督局等部门来帮助。