楼层高房价贵还是低房价贵

高层住宅一般价格会比较高，尤其是视野开阔、采光好、通风顺畅不易受地面噪音干扰的“黄金楼层”价格会贵一些。这些楼层既避免了低层的潮湿、采光不好和噪音问题，又比高层更便捷，因此备受购房者青睐价格也自然就高一些。

一、楼层高房价贵的原因有哪些?

1、视野景观

高层住宅能享受到更广阔的视野和更好的城市景观，对于追求生活品质的购房者来说是有吸引力的。

2、私密安全

与楼层低的住宅相比，楼层高的住宅私密性更强，减少了来自外界的窥视和干扰，安防系统也更完善提升了居住的安全性。

3、空气质量

楼层高的住宅远离了地面尘埃和汽车尾气等污染源空气质量相对比较好。

二、楼层低房价贵的情况有哪些?

1、特殊地段

位于风景优美的自然景观旁的海景房、湖景房或是位于城市核心区的稀缺地段，因为稀缺性和独特的景观资源会大大提升楼层低住宅的价值，使得楼层低的住宅房价反而高于楼层高的住宅。

2、便捷性

家里有老年人或有特殊需求的家庭，生活在低层住宅不用过分的依赖电梯便于紧急疏散，这也会推高低层房价。

3、开发商策略

有时开发商为了打造特色产品会将低层设计成别墅、复式等高端住宅，吸引了高端客户群体导致低层房价飙升。