购买二手房时考虑小区绿化面积是很有必要的，好的绿化不仅能提升居住品质促进房价上涨，还能为居民提供丰富的社交与活动空间，为环保与可持续发展贡献力量。

新房选择朝向时可以根据个人生活习惯、家庭需求以及当地气候条件来选择，朝南采光通风好节能推荐选择，喜欢早晨的宁静与清新或是傍晚的夕阳选择朝东或朝西也未尝不可。

新房选择楼层要根据购房者的实际情况和需求权衡利弊，既要考虑采光通风视野景观，也要考虑噪音影响和安全隐患，还要考虑房子的性价比和开发商物业等因素。

新房选户型要选方正的、采光通风好的、动静分区合理的户型，还要注意户型功能是否齐全以及朝向与景观等多个方面。只有全面考量才能选到既符合个人喜好又满足实际生活需求的户型。

买改善房是选地段还是新近买需要综合评估实际情况和住房需求。看重投资回报且能够承担比较高购房成本的家庭，选择有上涨空间的好地段是明智之举。注重生活便利希望能减少通勤时间和生活压力的就近买更合适。

刚需购房者在选择户型时需要结合自身需求、预算、户型结构、空间利用率、居住舒适度等多方面因素综合考虑。

小高层住宅容积率受土地利用效率、居住舒适度、政策规定、市场需求、建筑规范、城市规划等多个方面的影响，一般来说11层小高层容积率在1.5至2.0之间是比较合适的。

无论是高层还是低层楼间距小都可能导致局部风速增大，在高层建筑中由于建筑的阻挡作用更强，楼间距小更容易引发“峡谷效应”导致风速显著增加。因此高层合理的楼间距设置对减少对风的不利影响显得尤为重要。

选择挨着柱子的车位还是中间车位需要根据实际情况和偏好来定，选择挨着柱子的车位可以减少侧面碰撞风险，选择中间车位可以减少天气对车辆的影响。

老房子质量问题关系到居民的生活质量和安全必须得到足够重视和有效解决，可以向物业公司、街道办、行政主管单位、质检部门等相关部门投诉。