套内面积相关知识

套内面积是除去公摊面积后的面积，更直观的反映了房屋的实际使用空间的大小。购房过程中要重点关注套内面积和公摊面积的比例，才能确保自己的购房投资获得更大的回报。

交房面积和套内面积在计算方式和房产交易上有明显的区别，购房者在购房过程中要充分了解两者的区别和联系才能做出更好更合理的选择。

交房面积大了套内面积小了，如果面积误差在3%以内按照合同执行，如果面积误差超过了3%购房者可以要求退房也可以要求开发商双倍返还超出部份的房价款。

遇到套内面积与实际面积不符的情况时，购房者先了解清楚原因然后根据合同条款或相关法律法规进行处理。

新房套内面积比合同约定的套内面积少，购房者应当先核实面积差异并查看合同条款，一旦确认差异存在先与开发商沟通协商解决方案，无法达成共识的可以寻求法律帮助维护权益。

房产证上的面积并不是套内面积而是建筑面积，购房者在购房过程中应当明确这一区别，并在签购房合同和查看房产证时仔细核对面积信息。

套内面积误差在3%以内据实结算，面积误差超过3%可以算合同违约。买受人可以要求解除合同返本还息，买受人不解除合同的只需补足3%以内的房价款，超过3%的部分由开发商承担。

有些情况套内面积可能会接近或等于实际使用面积，尤其是房屋结构简单没有太多额外空间的情况，但是在更多情况下两者之间是有差异的。

套内面积又叫套内建筑面积，是由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成的。是房屋户门以内的全部可供使用的空间面积。

房子的建筑面积就是我们在买房的时候户型图上标注的面积。建筑面积包括套内面积和公摊面积。其中套内面积又包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积。