自建房想要办房产证必须建在合法取得的土地上而且要取得建设规划许可证，房屋建成后要经过验收确保质量符合标准，符合一户一宅的规定且土地使用权无争议无纠纷。

买房选朝向要综合考虑不同房间的朝向以及楼体类型、楼间距和房屋进深等方面的问题，然后根据个人需求和实际情况来选择朝向。

购买小户型使用公积金是划算的，因为公积金贷款利率低可以节省利息支出而且还款灵活还方便，重要的是公积金贷款的额度还比较高使用公积金贷款是划算的。

选择大户型房子时要注意大户型的功能分区、采光朝向、层高舒适度、安全私密性、价格费用以及社区周边环境等因素，只有综合考虑好这些因素才能选到心仪且合适的大户型房子。

房产投资回报周期受市场供需关系、经济周期、政策法规、地理位置、管理成本和维护费用等因素的影响，只能采用科学的评估方法才能更准确的预测和规划投资回报周期。

新手开盘选好房以后接下来确认意向缴纳定金签认购书，接着准备购房资料签订购房合同办理贷款，贷款通过以后交付购房款办理过户手续，过户手续办完以后等待验房收房。

摇号不选房影不影响以后摇号取决于具体的政策规定，摇号不选房一般不会失去资格，摇号是为了公平的分配房源，即使没有在当前楼盘中选中房源也可以参加下一个楼盘摇号。

多孩家庭申请购房补贴前要先了解政策然后准备申请材料，并提交至当地房管局等相关部门等待审核，审核通过以后进行公示无异议的发放购房补贴。

户口是确定居住地和享受相关政策的依据，户口所在地与居住地相同的情况下，一般是可以更直接的享受当地各项政策的。但像低保、就业扶持直接与户口挂钩的政策暂时不能享受。

异地买房并不需要迁户籍，《户口登记条例》中并没有规定在异地买房必须要将户籍迁入购房地。买房遵循双方自愿和意思自治的原则，与户籍管理并没有直接的必然关联。