买房证明和房产证有哪些不一样

买房证明并不是房产证，二者在定义性质、功能用途以及法律效力等方面都有明显的区别，在购房过程中有任何疑问可以咨询专业人士。

一、定义与性质不一样

1、‌买房证明

是户口所在地的房管部门出的无房证明或购房资格证明，主要用于购房者享受契税优惠、申请房贷，是证明购房者具备购房资格或购房行为已经发生的重要凭证。

2、‌房产证

是购房者通过房产交易取得房屋合法所有权以后由不动产登记机关发放的权属证明，房产证代表了购房者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利是国家依法保护房屋所有权的合法有效凭证。

二、功能与用途不一样

1、‌买房证明

主要用于购房过程中的资格审核、税收优惠申请等环节，一旦完成购房买房证明的作用就基本结束了。

2、‌房产证

是购房者长期持有并用于证明房屋权属的重要文件，不仅是购房者行使房屋权利的依据，也是房屋交易、出租、抵押等经济活动中不可或缺的凭证。

三、法律效力不一样

1、‌买房证明

虽然也有法律效力但主要作用在于证明购房者的购房资格或购房行为，并不直接代表房屋的所有权。

2、‌房产证‌

是购房者拥有房屋所有权的直接证明有很高的法律效力，在房屋的交易、继承、赠与等场合房产证都是不可或缺的法律依据。