自建房不能超过三层主要是出于对安全的考虑，农村自建房采用的砖混结构搞震能力不足而且地基过浅承载力量也比较弱，因此根据《城乡规划法》等相关法律规定，农村自建房一般是不能超过三层的。

之所以说小户型的地段很重要是因为直接关系到居住者的出行便利、生活质量、投资空间、社交体验以及安全保障等方面。选择小户型务必要对地段进行充分的考察和权衡，确保能找到适合自己的理想居所。

小户型选择朝东还是朝西取决于个人的生活习惯、偏好以及所在地区的气候条件。喜欢清晨的阳光希望夏天室内能凉爽一些的朝东更适合，偏爱傍晚的宁静与夕阳美景希望在冬天有更多的自然光来保暖朝西是更好的选择。

买大户型不买小户型是因为大户型空间更大能够满足家庭成员的多元化需求，从长远来看投资空间也比小户型更有优势，还能明显提升居住者的生活品质。

现在买房投资风险很大不仅是因为房地产市场波动很大，而且就连流动性也出了很大的问题。贷款利率虽然持续下调但很难唤起人们买房的决心，加上消费观念的转变人们已经不再仅限于投资房产。

新盘开盘选不到好房子首先是因为房源数量有限超过了供应导致竞争激烈，还有就是房源信息不对称，很多购房者到了开盘当天才知道具体的房源信息。而且有时候开发商也会采用饥饿营销策略故意制造紧张氛围，当购房者犹豫不决时而错失良机。

新手选房很难选到好楼层的原因主要是因为信息不对称和市场供需不匹配，有时在选房时也会受到心理因素的干扰影响选房。新手选房前要主动学习和掌握相关知识，做好规划准备并在必要时做出妥协让步。

摇号选楼层不能自由选择主要是为了减少信息不对称、权力寻租等不公平的问题，减少某些楼层过热破坏整体平衡的现象，同时也是政府和开发商调控市场的手段。

采光好日照不好可能是由于窗户朝向的问题造成的，也可能是周边高楼树木或建筑物的遮挡造成的，还可能是因为家具的摆放原因，季节和天气的变化也会对日照时间和强度产生影响。

买房要看朝向是因为朝向可以直接决定采光效果、影响通风情况，朝向合理的房子还可以充分利用自然光和自然风减少能源消耗。