拿地时间和竣工时间不一致是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素并采取相应的措施来解决。处理过程中务必遵循相关法律法规的规定，并寻求专业法律意见以确保问题的妥善解决。
1、查明原因
导致拿地时间和竣工时间不一样的原因可能涉及施工过程的详细审查，包括施工方的施工计划、进度安排、质量控制等方面。同时也要考虑发包方的资金是否及时到位、设计是否频繁变更等情况。只有查明了原因才能有针对性地采取措施解决问题。
2、查阅合同
根据双方签的施工合同明确各自的权利和义务以及违约责任的界定，如果合同中规定了竣工时间的具体要求和违约处罚，那么当竣工时间延迟时可以根据合同条款进行索赔或协商解决方案。
3、协商解决
因为施工方原因导致的延期，发包方可以与施工方进行友好协商要求尽快完成剩余工程并承担由此产生的违约责任。如果延期是由发包方资金不到位或设计变更等原因造成的，发包方要尽快解决这些问题并承担由此产生的额外费用。
4、申请延期
如果是因为某些不可抗力因素导致项目延期了，且这些因素在合同中没有被明确排除，那么可以向相关部门申请延期或变更。
5、遵循法律
处理拿地时间与竣工时间不一致的问题时要始终遵循相关法律法规的规定，《民法典》和《城市房地产管理法》规定：土地使用权期限届满后可以申请续期，如果房地产项目的土地使用证期限已到但竣工时间尚未结束可以依法申请续期确保项目合法进行。
6、寻求帮助
由于房地产法律问题涉及复杂的法律关系和程序，建议在遇到此类问题时寻求专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供专业的法律建议并协助处理相关手续确保问题的妥善解决。
7、记录跟进
在整个处理过程中要详细记录每一步的进展和结果以便后续跟进和审查，同时与相关部门和机构保持沟通及时了解政策变化和审批流程的变化以便及时调整策略。
