土地拿地时间可以通过当地土地市场或政府部门官网查询，也可以在售楼处查到土地证编码后登录相关平台查询，还可以直接到土地管理部门咨询工作人员，实在不行就花点钱委托专业的服务机构咨询拿地时间。

房龄的长短并不能完全决定房屋的价值，许多有历史的老房子因为独特的文化底蕴和历史价值，反而成为了市场上的瑰宝，对于热爱历史追求文化的人来说，老房子才更具有吸引力。

一套适宜居住的三居室面积在90平米至120平米之间比较适合，主卧面积一般在15平米至20平米之间，次卧面积可以适当缩小至12平米至15平米，客厅要保持在25平米至30平米之间。

在定制教育用地建筑密度时，首先需要考虑的是土地用途，然后根据规划政策制定建筑密度，人口也是需要重点考量的因素，而且要为学校后期发展留下提升空间。

阁楼采光不好只要稍作改造便可以让阁楼重现光明，通过改造窗户在墙面或天花板上安装镜面，可以将更多的自然光引入室内。还可以使用LED主光源灯配以浅色调装修风格，来提高阁楼的层次感和空间感。

楼间距大并不一定公摊面积就大。如果设计师能合理规划建筑的功能布局优化空间利用，就可以在保持楼间距的同时降低公摊面积。

洋房的得房率在80%到90%之间被认为是正常的，80%的得房率对于洋房来说属于正常范围的下限，由于洋房大多都是六层以下层数比较少，所以公摊面积就会比较少，因此得房率会比较高。

仓库容积率越大越好还是越小越好?取决于仓库的用途、管理效率、运营成本以及物流等多个方面。只有在这些因素都得到充分考虑的情况下才能确定合理的仓库容积率以实现经济效益和管理效率。

选择二手房时，生活配套、商业配套、教育配套、交通出行和周边环境是购房者需要重点考虑的因素。周边配套完善的二手房不仅能为居住者带来便捷舒适的生活体验，也能为居住者的未来提供了坚实的保障。

老房子地段好不仅有独特的居住价值和文化底蕴，还有很高的投资潜力。但是要考虑到房屋结构、装修采光通风以及房价来综合对比。