得房率是套内建筑面积与销售面积之比，得房率高说明购房者实际得到的使用面积大，也是因为如此，得房率的高低直接影响着购房者的居住体验和房屋价值。

容积率低代表居住舒适度高，容积率是衡量建筑物密集程度的重要指标，对城市规划、建筑设计和居住环境都有很大影响。从舒适度和居住环境考虑容积率1.5更好一些。

高层绿化率35%是一个不错的指标，高层绿化率35%说明小区有大面积的绿色植被覆盖，公共绿地、宅旁绿地、道路绿地共同组成了一个绿意盎然的居住环境。

买房周边配套好会给居住者带来诸多便利，交通配套为出行提供便利，商业配套为生活提供方便，教育配套让孩子赢在起跑线，环境景观提升居住者的生活体验。

买房地段和品质都重要，在购房过程中应该根据购房者的实际情况和需求来平衡地段和品质的关系。想要生活便利就选地段比较好的房子，更注重生活品质和舒适度就选一个高品质的小区。

高层商品房以客厅或主卧的窗户方向为准，客厅、卧室跟阳台朝向相同的以阳台的朝向为准。别墅或独院的房子看大门的朝向。

买不买大户型房子取决于购房者的个人需求和实际情况，经济实力强有足够购房预算的购房人可以买城中心或繁华地段的大房子，经济实力一般购房预算不充足的购房人可以考虑购买远郊的大户型或是城中心的小户型房子。

小高层户型设计独特，不仅满足了居住空间多元化需求，更在舒适度、实用性以及生活品质上展现出了优势。小高层户型在采光通风、空间布局、视野景观、安全私密和投资价值等方面都展现出了优势。对于追求高品质生活的居住者来说是个不错的选择。

开盘选房后悔有可能是因为房价过高或户型不满意，也有可能是地理位置不好或周边配套不完善，还有可能是开发商在销售中有欺诈行为，或购房合同存在重大误解，了解清楚原因有助于更好的找到解决问题的方法。

新手选楼层可以从采光、通风、噪音、视野等方面入手，选户型可以从面积、布局、采光、通风、居住需求等方面入手。