竣工时间通常依据的是工程项目的实际完成情况，楼房主体结构的完工、内外装修的完成、配套设施的安装与调试等多个方面。当这些施工按照设计要求和质量完成并通过验收合格以后才能认定为竣工。

要查看开发商的拿地时间，可以通过政府公开信息、房地产交易网站、企业年报或公告以及咨询相关部门等途径，有效的获取开发商的拿地时间。

影响开发商拿地时间的因素有土地供应政策、土地出让方式以及土地税收政策都会对开发商的拿地时间产生影响，土地市场的供需关系也会影响开发商的拿地时间，开发商的实力和策略同样会影响拿地时间。

住房和城乡建设部门从建筑规划、设计、施工到竣工验收都有举足轻重的作用。不仅对建筑工程进行严格的监管，还对建筑材料、施工工艺、工程质量等方面进行全面的把控，确保每一个环节都符合国家的标准和规范。

发现小区内存在安全隐患时首先可以向小区物业投诉，小区物业解决不了的可以向住房和城乡建设部门投诉，涉及消防安全的可以向消防部门投诉，涉及治安和邢事安全的可以向公安机关投诉。

小区安全隐患排查内容包括消防安全、电气安全、燃气安全、环境安全、治安安全以及人员安全等多个方面。为了确保小区居民的生命财产安全排查工作必须全面到位。小区居民也要提高安全意识共同营造安全、和谐、美好的居住环境。

购买二手房要先明确需求规划预算，然后根据需求和预算寻找房源并实地观察，确定好房源以后与卖家商量价格并签订购房合同，合同签完以后办理过户手续。

购买二手房时了解并识别潜在的质量问题至关重要。购房者要仔细检查房屋的基础结构、防水、电路管线、室内装修以及环境污染等方面的问题。

当发现房屋存在质量问题时先要联系小区物业，物业解决不了可以向住房和城乡建设管理部门投诉，问题依然存在的还可以向消费者权益保护部门投诉。

小区安防工作的核心是构建完善的安保体系，还注重提高小区业主的安全意识，利用物联网、大数据等先进技术实现智能化管理提高安防效率。