首套房相关知识

首套房首付比例是有限制的，目前贷款购买首套商品房申请商业住房贷款首付款比例不低于15%，但是各省可以根据当地政策具体调整首付比例。

开首套房购房证明需要准备身份证明、婚姻证明、购房材料等相关资料，有些地方还可能会用到备案证明和房屋权属登记信息查询申请表。

首套房断供会不会被银行拍卖关键在于购房者愿不愿意与银行合作共同寻求解决方案，如果购房者一直逃避问题那么会面临房子被拍卖的风险。

二套房转为首套房是一个复杂过程，购房者先要确保自已符合政策条件并且已经将贷款还清，还要确保所转换的房子是普通住宅，个人信用要符合银行要求。

买房时加入父母的名字是否还算是首套房需要根据具体情况和相关政策来判断，如果房产证上出现了父母的名字再次购房时很可能被认定为二套房。

查询首套房贷款利率可以从央行官网、银保监会官网、地方政府和住建部门官网查询，也可以咨询商业银行或公积金管理中心，还可以利用第三方金融服务平台和APP查询。

离婚后购房是否算首套房得看房产及贷款情况以及购房时间和房产情况，还要看银行对二套房的认定标准是什么。如果离婚前夫妻双方没有房产或房贷记录且符合当地政策，那么离婚后购房时可以算作首套房。

首套房证明是可以在网上办理的，可以登录政府官网或使用手机APP办理，也可以通过公众号办理首套房证明。

开个人首套房证明前要先准备好申请资料，然后带着资料去房管局预约取号并提交资料给房管局，房管局受理后会查询确认房源状态，确为首套房后购房人缴纳费用领取证明。

首次购房的年轻人选择小户型是比较有优势的，在资金有限的情况下，小户型满足了居住需求降低了经济压力。作为过渡性住房为未来换房提供了更多可能。当经济实力越来越好时，购房者可以选择更大的户型或更好的地段实现品质升级。