办理二手房过户手续先要准备好过户材料，然后拿着材料到不动产登记中心或房管部门提交申请，经审核通过以后到银行窗口缴纳税费领回完税证明，一切手续做好以后不动产登记中心核发新产权证。

期房过户费用涉及契税、印花税、营业税、个人所得税、交易手续费、测绘费、权属登记费、评估费和中介费等多个方面，过户前买卖双方应当充分了解各项费用的计算方法和标准。

二手房补充协议的变更在符合法律规定及原合同约定的前提下是有效的，买卖双方应当在签补充协议时充分考虑双方权益及可能产生的风险，并遵循法定程序办理相关手续。

购房第三方协议在房地产交易中发挥着不可替代的作用，不仅规范了房产交易流程，还明确了各方的权利和义务，为房产交易的顺利进行提供了有力保障。

买卖双方是不可以随意解除购房居间合同的，如果当事人协商一致或居间合同中约定了解除条件，是可以依据当事人意见或合同约定解除合同的。或是符合《民法典》中关于解除合同的约定也可以解除合同，除此外买卖双方自行解除合同属违约行为。

如果买卖双方在签正式合同前不能达成一致是可以要求退定金的，如果开发商存在违约行业或没有取得销售许可证也是可以要求退定金的，如果因为不可抗力导致合同不能签的也可以要求退定金。

阴阳合同走法律程序法院将依据相关法律法规和司法解释的规定进行审理，会重点审查双方真实意思表示的合同内容并据此判断合同的效力。阴阳合同中涉及税务问题的法院将通知税务机关进行处理。

分期合同双方可以在协商一致的基础上对合同内容进行变更包括变更还款账户，但是变更必须遵循合同法的相关规定，确保合同变更的合法性和有效性。

房屋合同解除是房地产交易中常见的法律问题，在签房屋买卖合同时双方应当明确约定合同解除的条件和方式;在合同履行过程中如果出现法定解除情形或双方协商一致时可以依法解除合同。

如果双方能理性友好的协商那么协商解决是很快的，如果协商无果可以考虑通过调解或仲裁解决。以上方式都无法解决问题的可以向法院提起诉讼。