买房退款相关知识

银行贷款被拒退定金合法吗?这要看什么原因导致的，购房者自身原因导致银行贷款被拒定金一般是不退的，开发商或卖方原因或是双方均无过错导致贷款被拒的需要退还定金。

新房退款时提交退房声明是规定手续之一，购房者提出退房要求的可以通过挂号信、传真、电话等书面形式，或者按照开发商的要求向开发商提交书面《退房声明通知》。

购买的二手房逾期交房在符合规定的条件下是可以达到退款条件的，如果购买的二手房在合同中有约定按合同执行，没有约定的达到了法律规定的退房条件也可以要求退房。

首付款退款过程中是否会扣钱取决于退房原因以及购房合同中的相关条款，购房者在退房前要仔细阅读购房合同条款并了解自己的权利和义务避免出现纠纷和损失。

认购资料提交错了能不能退款取决于是开发商的原因还是购房者的原因，如果是开发商的原因购房者有权要求开发商退款。如果是购房者的原因款可能就无法退了。

签了购房合同想要退定金可以先看一下合同中是怎么规定的，如果合同中没有明确规定，购房者可以采取协商、仲裁、诉讼等方式追要购房定金。

新房退款手续涉及的费用比较复杂，既有违约损失的定金也有契税、维修基金、物业费、供暖费、产权登记费、印花税等费，还有房贷尾款、面积差额、手续费以及中介费、评估费等费用。

面对新房退款条件不符的问题，购房者需要先了解退款政策和条款，然后再与开发商协商或寻求法律援助，也可以向相关部门投诉或是向媒体曝光来维护自己的合法权益。

首付款退款流程中可能会遇到退款条款表述不明、卖方拒绝退款、退款流程繁琐耗时、收到的退款金额不符、退款时间延迟、遭遇法律纠纷和证据保存问题以及其他一些意外情况。

购房合同无效时一般不需要赔偿违约金，但如果合同部分无效部分有效或者无效是因为一方过错导致的，那么违约方需要承担相应的违约责任。