购房定金相关知识

银行贷款被拒退定金合法吗?这要看什么原因导致的，购房者自身原因导致银行贷款被拒定金一般是不退的，开发商或卖方原因或是双方均无过错导致贷款被拒的需要退还定金。

签了购房合同想要退定金可以先看一下合同中是怎么规定的，如果合同中没有明确规定，购房者可以采取协商、仲裁、诉讼等方式追要购房定金。

如果购房合同存在开发商未取得商品房预售许可证明、误导购房者产生重大误解、胁迫购房者违背真实意思签订合同等违法情况，这些合同会被认定无效需要返还已经支付的定金。

开发商毁约购房者要求退还定金是合法的，购房者有权要求开发商双倍返还定金并支付违约金。这一种在《民法典》第五百八十七条中有明确的规定。

如果合同中明确规定了定金不予退还的情况那么购房者需要承担违约责任，如果合同中没有明确规定或者双方能协商一致解除合同并退还定金，那么购房者就有可能避免被起诉的风险。

如果买卖双方在签正式合同前不能达成一致是可以要求退定金的，如果开发商存在违约行业或没有取得销售许可证也是可以要求退定金的，如果因为不可抗力导致合同不能签的也可以要求退定金。

签了认购协议如果想要退定金一般需要双方协商一致才行，如果协商不一致需要按照认购协议规定执行，及时协议中没有规定根据法律规定也是不退的。除非是卖方违约或不可抗力导致的才能退。

买房贷款被拒定金能不能退需要根据具体情况来判断，如果因为国家政策调整或卖房人的原因导致贷款失败定金是可以退的;如果因为购房者自身原因导致贷款失败定金一般是不退的。

购房定金不退建议购房者先与开发商协商，通过面对面的沟通争取达成一个双方都能接受的解决方案。协商过程中购房者可以提出自己的诉求并说明理由，同时也要注意保持冷静和理性避免情绪化。

摇号选房交了定金就会受相关法律法规的约束，如果是购房者个人原因没有签合同一般是不退定金的，但是有些负责任的开发商会根据购房者的实际情况给予理解和支持。