购房委托合同相关知识

购房合同没有委托书父母可不可以代签取决于事后是否得到了当事人的追认，如果当事人事后认可或追认了该合同则合同有法律效力;否则该合同无效。

购房合同委托书在未经事先授权的情况下代签事后是可以追认的，追认的方式可以是明示也可以是默示具体取决于被代理人的行为表现。

如果买卖双方在签正式合同前不能达成一致是可以要求退定金的，如果开发商存在违约行业或没有取得销售许可证也是可以要求退定金的，如果因为不可抗力导致合同不能签的也可以要求退定金。

委托合同的解除原则上是不需要对方同意的，而且合同双方都享有任意解除权。但是委托合同解除方需要对因解除合同给对方造成的损失承担赔偿责任。因此在解除委托合同时双方应充分考虑实际情况，妥善处理解除事宜减少法律纠纷。

委托代理合同不属于《印花税暂行条例》所列举的应税合同类型，所以委托合同是不需要缴纳印花税的。

遇到委托合同纠纷可以先尝试着采用协商的方法解决争议，如果协商不成可以向仲裁机构申请仲裁解决纠纷，对仲裁结果不认可的可以申请撤销仲裁裁决，采用诉讼的方式解决双方争议。

委托合同为了保护委托人和受托人的合法权益，维护委托合同的公平性和合法性签订的一种合同。在签订和履行委托合同时，委托人和受托人都要遵守法律法规避免发生纠纷。如果发生了纠纷，双方当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。

委托合同在合同双方达成一致的情况下是可以解除的，如果合同双方达不成一致，想要解除委托合同还是有点困难的。解除委托合同要重点关注委托合同的解除原因和应该承担的法律责任。