租房合同想要对乙方有利需要在合同中明确双方的信息、清晰界定房屋的实际情况并合理约定租期租金和维修保养责任，还要在租房合同中明确押金与退租条款以及违约现作和合同变更解除条件。

租房合同解除与合同终止在定义、适用条件和法律效果上都存在明显差异。租房合同解除有溯及力需要恢复原状并承担违约责任。租房合同终止没有溯及力仅使合同关系消灭。

租房合同纠纷属于合同纠纷，而合同纠纷本质是一种民事纠纷。在租房合同纠纷中，当事人之间的争议通常涉及租金支付、房屋使用、合同解除等方面这些都属于财产关系范畴。

租房合同中违约金设定为两个月房租法律上并没有明确约定行还是不行，对房屋租赁双方来说签合同时应当充分沟通协商，确保设定的违约金既符合法律法规要求，又能够体现双方的意愿和利益平衡。

租房合同到期后房东不能直接赶走租客，双方应当通过协商或法律途径解决争议，不能采取暴力或非法手段强迫租客搬离。

首次租房要问清楚出租房的基本信息、租金费用和租赁条款，以及房屋的现实情况并仔细核对记录，确保所有口头承诺都写入了合同，还要了解房东和中介的信誉情况。

租房找中介需要多少中介费?这个各城市和各中介公司会有所差异。有的中介公司会收一个月的租金做为中介费，也有收半个月租金的还有固定租金的。

出租房违约解除合同时租客有权要求出租人按照合同约定或实际损失进行赔偿。合同中有约定的按照合同约定执行，如果约定的违约金不足以覆盖损失可以要求出租人按实际损失赔偿。

将厨房改造成房间出租是不合法的。《商品房屋租赁管理办法》、《居住房屋租赁管理若干规定》以及《民法典》中都规定了不得将非居住空间改造成居住空间，如果房东执意这么做显然是违反相关规定的。

出租房单间装修不必追求奢华关键在于如何通过巧妙的布局、简约的设计、经济的采购以及个性化的点缀，打造出既符合预算又充满个性的居住空间。