按揭贷款买房相关知识

按揭贷款买房也是可以拿到房产证的，但是房产的他项权证会押在银行。也有些银行会将房产证押在银行直到贷款还清才能赎回。

购房按揭贷款被拒对购房者的直接影响就是合同的解除和违约责任的承担以及信用的受损，购房者后续申请贷款时的难度也会增加导致购房计划受阻。

按揭贷款被拒是一个复杂的问题涉及个人信用、负债程度、申请资料、开发商证件、贷款政策、申请人的年龄职业以及社会影响多个方面的因素。

五证不齐一般是不能办理按揭贷款的，购房者购房前要充分了解开发商的五证情况，避免因为五证不全带来法律风险和贷款难题。

按揭贷款被拒以后可以更换银行，不同银行对房贷的审批标准和宽松程度是存在差异的，即使有一家银行拒绝了购房者的贷款申请，购房者仍然有机会通过其他银行获得贷款。

按揭贷款面签通过并不等于贷款已经成功了，面签只是贷款审批流程中的一个重要环节，是银行核实申请者身份信息、收入状况、还款能力的重要手段。面签通过了只是代表申请者的资料在初审中得到了认可，离贷款发放还有一段距离。

按揭贷款被拒后多久可以再申请?一般来说建议至少间隔3个月以上再申请。这段时间借款人可以积极改善自己的信用状况、提高还款能力、完善贷款资料等增加贷款成功的几率。

首次按揭贷款条件宽松、贷款利率比较低而且灵活性比较大，二次按揭贷款条件比较严格，需要承担更高的贷款利率而且灵活性也大打折扣。

全款买的二手房如果符合银行的贷款条件是可以再办理按揭贷款的，但需要支付不低于50%的首付款，而且各个银行在借款人的年龄、户籍、职业背景等方面可能还有限制。

开盘选好房准备好购房资料就要签正式的购房合同了，签购房合同时要付首付款，首付款支付完毕后就可以着手办理按揭贷款手续了。从首付款支付完毕到开始办理按揭贷款一般是在10个工作日以内。