买房时选楼层高要注意什么

买房时选楼层高要注意居住的舒适度和安全性，也要注意物业的管理和维护是否满意，还要考虑房子的上涨空间与投资价值。

一、居住舒适度

1、视野景观

高楼层通常有更好的视野和景观能远眺城市或自然风光提升居住体验，但也要注意周边建筑的高度和规划以免未来景观被遮挡。

2、噪音问题

相对低楼层来讲虽然高楼层远离街道和地面的噪音，但也会受到风声、空调设备低频噪音的影响。因此在选择楼层时需要实地考察周边环境了解噪音源的情况。

3、风力阳光

高楼层的风力会比较大对居住舒适度有影响，尤其是对于患有呼吸系统疾病的人。同时高楼层的阳光照射也更强需要考虑防晒和隔热措施。

二、居住安全性

1、逃生便利

当发生火灾、地震等紧急情况时，高楼层的逃生会面临困难。因此选择楼层时要了解小区的消防设施和逃生路径以及是否设有避难层等安全措施。

2、消防要求

高层住宅对消防等级的要求很高需要确保消防设施完善，同时要了解消防云梯的覆盖范围，确保在紧急情况下能得到及时救援。

三、物业管理维护

1、电梯配置

高楼层住宅日常出行需要依赖电梯，因此电梯的配置和运行状况很重要。需要了解电梯的数量、质量、运行速度以及维护情况确保居住期间的出行便利。

2、供水供电

高楼层的供水会受到水压不足的影响，需要了解小区的供水系统和水压情况。同时也要了解供电系统和应急电源的配置，确保在停电时能够维持基本的生活需求。

四、投资上涨空间

1、市场需求

不同楼层的房子在未来的上涨空间上也存在差异，中层会受到购房者的青睐因此上涨空间比较大。

2、楼层价格

高楼层的价格因视野、景观等因素相对比较高，但也要考虑到可能存在的噪音、风力等问题对居住舒适度的影响。因此选择楼层时要综合权衡价格与居住舒适度之间的关系。