银行贷款买房相关知识

按揭贷款被拒以后可以更换银行，不同银行对房贷的审批标准和宽松程度是存在差异的，即使有一家银行拒绝了购房者的贷款申请，购房者仍然有机会通过其他银行获得贷款。

中国银行每年可以申请提前还款1次，而工商银行允许个人住房贷款和个人消费贷款每年提前还款12次，而兴业银行每年只能提前还一次而且需要提前预约，北京银行允许一年预约还款6次但是每次有最低金额限制。

银行还款方式是可以更改的，合理调整还款方式可以减轻贷款人的经济负担提升生活质量，还可以对未来的生活有更好的规划与期待。

银行贷款利率并不会自动调整而是需要依据相关规则和流程进行调整，在央行政策调整、市场利率变动或借款人符合特定条件时等特定情境下，银行贷款利率可能会自动调整。

遭遇银行贷款陷阱要先确认一下是否真的掉入陷阱之中了，如果确实已经遭遇了银行陷阱可以先收集证据，然后向公安机关报案还可以向消协和金融监管部门寻求支持和帮助。

虽然银行贷款额度已经审批下来了，但是在放款前的审查中发现借款人的信用状况、还款能力或其他方面出现了问题银行也会拒绝放款。

在银行申请贷款的申请人必须年龄在18至65周岁有完全民事行为能力的自然人，要有稳定的收入且信用状况比较好，信用贷款月收入不低于4000元，房屋抵押贷款有较强的变现能力，创业贷款要求大专以上学历。

银行贷款合同电子版可以在银行官网或手机银行APP中查看，也可以查看申请贷款时所提供的邮箱找到合同文件，还可以拨打银行客服电话或在线咨询银行客服，有些银行开通了微信公众号和小程序也可以通过相关功能模块查看电子版合同。

银行在收到贷款申请资料以后会核查申请人的工作单位、联系电话等基本信息，调查申请人的信用级别、是否有违法记录，如果是个体户和中小企业银行还会调查企业的经营状况。

根据工商银行的相关规定：贷款客户在贷款期内每年都可以申请提前还贷，一年一般可以提前还贷1至2次。但是不同地区在房贷政策上可能也存在差异，具体的提前还款次数还需以贷款合同中的约定为准。