小高层住宅容积率受土地利用效率、居住舒适度、政策规定、市场需求、建筑规范、城市规划等多个方面的影响，一般来说11层小高层容积率在1.5至2.0之间是比较合适的。

无论是高层还是低层楼间距小都可能导致局部风速增大，在高层建筑中由于建筑的阻挡作用更强，楼间距小更容易引发“峡谷效应”导致风速显著增加。因此高层合理的楼间距设置对减少对风的不利影响显得尤为重要。

虽然《民法典》规定：在婚姻关系存续期间所得财产均为夫妻共同财产归夫妻共同所有。但这并不代表离婚时该房产会被平分。具体分割比例需要根据夫妻双方的实际情况、法院的判断以及相关法律法规来确定。

新房更名是一个相对复杂的过程涉及多个环节和多个部门，为了确保顺利办理建议提前了解相关政策和流程并准备齐全所需材料，然后到房管部门或不动产登记中心提交申请并缴纳税费，税费缴纳完成以后领取新的房产证。

离婚后购房是否算首套房得看房产及贷款情况以及购房时间和房产情况，还要看银行对二套房的认定标准是什么。如果离婚前夫妻双方没有房产或房贷记录且符合当地政策，那么离婚后购房时可以算作首套房。

婚后购买第二套住房是可以使用公积金贷款的，但具体的贷款额度、首付比例等条件会受当地政策和个人情况的影响。建议使用公积金贷款购买第二套住房时咨询好当地公积金管理中心或相关金融机构以获取准确的信息和指导。

再婚买房是否需要提供第一次离婚证取决于购房的具体要求、当地法律法规以及购房者的个人情况。大多数情况下，如果购房者已经再婚并持有有效的结婚证那么就不用提供离婚证了。

女方婚前买房付首付的房子会被认定为女方的婚前财产，但婚后还贷以及产权变更会直接影响产权归属。

买房首付分期付款是否划算取决于购房者的个人情况、市场环境以及政策导向等多个方面的因素。购房者做出决策前应当充分调研、合算成本、规划个人财务，确保选择适合自己的购房方式避免盲目跟风或过度负债。

支付购房尾款前买卖双方应当先确认合同的履行情况并发送书面通知请求支付尾款，收到通知以后需要核实是否满足支付条件并发送发票或结算单给买方，买方收到通知以后按照合同约定付尾款，卖方收到尾款以后确认收款并通知买方。