购房居间合同一但违约，合同双方尽量先协商解决，协商解决不了的可以向仲裁机构提交解决，实在不行还可以向法院起诉。

签订购房居间合同需要注意合同主体必须是年满18周岁且有完全民事行为能力，居间合同的内容要符合法律法规，合同条款要明确、具体避免歧义和争议，房产买卖双方要在居间合同上签字或盖章。

购房居间合同是房地产经纪人或中介公司为购房人提供购房信息、带看房源、协助办理购房手续等服务的合同。

买房找房产经纪人或中介公司的好处是省时省力，而且房产经纪人或中介公司提供的居间服务专业性强、安全性高，可以帮助购房人规避虚假房源、交易风险等潜在风险。

房地产经纪人或中介公司提供购房居间服务前，会详细了解购房人的购房需求，并在房产市场上寻找适合购房人的房源，房源找到后会带购房人看房，购房人对房屋有意向后，房产经纪人或中介公司会与卖家斡旋协商并确定成交方案，买卖双方就成交方案达成一致后签订房屋买卖合同。

发生逾期还款后要主动与银行联系并说明情况，积极的提供证明材料，为协商延期还款提供依据。协商时与银行商定一个合理的延期方案，达成一致意见后要按照新的还款计划按时还款。

一份具有法律效力的购房分期合同，应当包括合同主体、合同标的、合同付款方式、合同解除和终止条件以及合同违约责任等方面的内容。同时合同要遵循法律规定，合理约定各项条款，以保障自身的合法权益。

租房合同提前解除首先租房双方当事人要协商一致，如果租房没有合法正当的理由，可能会出现房东不退押金的情况，解除租房合同前1个月要通知对方，租房合同解除以后，租户要结清租金、水电费等费，房东要将租房押金退还给租户。

解除租房合同先要发书面通知，双方意见一致后正式签订书面协议明确解除租房合同，并在合同中约定租房租金和押金的退还时间，退还房屋时，租赁双方共同对房屋进行检查，有损坏的要明确责任和赔偿金额。

写房屋转租合同务必要保证内容详尽、条款明确，以保护双方的合法权益。签订房屋转租合同前，租赁双方要认真阅读合同内容确保对合同条款无异议。