房产更名相关知识

房屋产权变更是房屋所有权的归属发生改变的过程，将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的行为。房屋买卖、赠与、继承都需要办理产权变更登记手续。

房产更名费用是有发票的，在房屋买卖或更名过程中需要支付税费、更名费，收款方有义务向付款方开发票。这是保障房产交易的重要凭证，也是办理相关手续时的重要依据。

在房屋买卖过程中常听到“更名”和“过户”这两个词，虽然在某些方面都与房屋产权的变更有关系但实际上并不是一回事。

二手房更名过户后产权证30个工作日内下发，《不动产登记暂行条例》规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。

期房更名就是在房屋尚未建设完成或尚未办理产权证之前将原购房人更改为新购房人，期房更名通常发生在开发商取得商品房预售许可证至取得房地产权证(大产证)之间。

预售合同在符合规定的条件下是允许更名的，如果合同双方当事人在协商一致的基础上，同意对合同中的某些条款进行更改这种更改是合法的。

期房更名并不强制要求双方必须是直系亲属，但如果双方有直系亲属关系更名过程会简单很多，如果双方没有直系亲属关系更名过程会繁琐一些，还会涉及支付相关费用。

新房更名是一个相对复杂的过程涉及多个环节和多个部门，为了确保顺利办理建议提前了解相关政策和流程并准备齐全所需材料，然后到房管部门或不动产登记中心提交申请并缴纳税费，税费缴纳完成以后领取新的房产证。

期房更名并不必须要求是直系亲属，但如果更名双方有直系亲属关系只需要提供经过公证的亲属关系证明并按照规定程序办理就可以了。如果更名双方没有直系亲属关系需要先撤销原合同备案，然后再重新签订购房合同并支付相应手续费。

丧偶后办理房产更名需要先了解房产的产权性质和归属，然后准备产房产更名所需材料，接着带着准备好的更名材料到不动产登记中心办理更名手续。