新房更名怎么办理

新房更名是一个相对复杂的过程涉及多个环节和多个部门，为了确保顺利办理建议提前了解相关政策和流程并准备齐全所需材料，然后到房管部门或不动产登记中心提交申请并缴纳税费，税费缴纳完成以后领取新的房产证。

一、准备材料

办理新房更名前先要准备好身份证明、产权证明、登记证明等相关材料。

1、身份证明：准备好更名人的身份证户口簿，涉及夫妻双方的还需要准备夫妻双方的身份证明和结婚证。

2、产权证明：包括房屋产权证、土地使用证等。

3、登记证明：需要到当地物业管理部门申请并获得。

根据实际情况可能还需要提供贷款合同、继承公证书等其他相关材料，还需要提供购房合同、购房发票、商品房初始登记证和房屋平面图等资料。

二、提交申请

带好上述准备好的材料到当地房管部门或不动产登记中心申请更名。

1、填写表格：根据要求填写房屋权属登记申请书、房地产转移登记申请表等表格。

2、提交资料：将准备好的所有材料一并提交给工作人员。

3、审核资料：房管部门会对提交的资料进行详细审核确保材料的真实性和完整性。

三、缴纳税费

审核通过以后需要根据当地政策缴纳契税、个人所得税、印花税等相关税费，具体金额和缴纳方式需要根据当地规定执行。

四、领房产证

税费缴纳完毕以后房管部门会颁发新的房产证，申请人按照要求领取新的房产证并妥善保管。

扩展：新房更名注意事项有哪些?

1、确保材料真实完整：准备材料时务必要确保所有材料真实完整以免因为材料问题导致办理受阻。

2、了解当地政策：不同地区的房产政策和办理流程可能有所不同，建议在办理前咨询当地的不动产登记中心或相关部门了解政策和流程。

3、及时办理：房屋转移后应当尽快办理房本更名手续以符合相关法规要求。

4、委托办理：一方无法到场办理可以委托他人代为办理，但需要向代理人出具相关的书面《授权委托书》。