房产加名相关知识

婚前买房加名的好处体现在法律、经济、情感等方面，婚前买房加名明确了产权归属保障了双方的权益有利于房产的处置，加名以后双方共同享有房产共同还贷减少了家庭的纷争。

婚前买房是可以登记在两个人甚至多个人名下的，无论是普通朋友还是任意关系的两个人或多个人都可以成为房产证上的共有人。这种共有关系在法律上分为按份共有和共同共有。

婚前办房产证是可以加女方名字的，这在法律上称为赠与行为是男女双方对共同财产的一种约定。只要双方自愿并协商一致就可以将女方的名字合法地加入到房产证中。

买房时加入父母的名字是否还算是首套房需要根据具体情况和相关政策来判断，如果房产证上出现了父母的名字再次购房时很可能被认定为二套房。

新房加名需要先准备好加名资料，然后到房屋所在地房地产交易中心办理加名手续并缴纳手续费，之后等大约20天左右就可以领新房产证了。

虽然《民法典》规定：在婚姻关系存续期间所得财产均为夫妻共同财产归夫妻共同所有。但这并不代表离婚时该房产会被平分。具体分割比例需要根据夫妻双方的实际情况、法院的判断以及相关法律法规来确定。

办理房产证加名可以提前了解清楚办理条件，然后准备加名所需要的资料，接着到当地房地产交易中心或房管局提交申请，工作人员受理审核后开始缴纳税费、手续费并领取新的房产证。

按揭房加名字先要确定添加的名字然后准备变更材料，签好产权变更协议以后提交变更申请缴纳变更税费，变更审核通过以后就能领新的产权证了。按揭房变更名字需要缴纳公证费、契税、印花税、工本费和登记费。

父母在房产证上加上子女名字会对子女未来购房产生影响，子女可能会失去首套房购房资格而需要支付更多的首付款和更高的房贷利率，不但会增加子女购房负担而且父母想要回房产也很难。

在房产证加名时需要准备的材料有身份证明、房产证及权属证明以及家庭关系证明，有些地区还需要提供房屋测绘图和房屋评估报告。