申请银行购房贷款时需要查征信，征信是银行评估借款人信用状况的重要依据，银行会重点审查购房贷款人的征信记录，确定是否有足够的还款能力和良好的信用记录。

购房贷款利率会随着市场行情的变化而波动，当央行货币政策调整、市场供需关系发生变化、出台房地产政策、调整市场利率水平时都会影响购房贷款利率。

购房按揭贷款被拒对购房者的直接影响就是合同的解除和违约责任的承担以及信用的受损，购房者后续申请贷款时的难度也会增加导致购房计划受阻。

如果是国家助学贷款转购房贷款额度会比较低，如果是商业贷款需要提供稳定的工作证明和收入证明以及良好的信用记录，有些城市提供了大学毕业生公积金贷款。

经济适用房申请抵押贷款需要提供的材料有身份证明、收入证明、购房合同、申请审批表以及权属证明，申请贷款前建议借款人详细咨询当地银行了解具体的贷款政策和申请要求。

购买大平层可不可以用公积金贷款要看大平层是不是职工的自住房，以及符不符合当地公积金贷款政策。因此在购买大平层之前建议咨询当地的住房公积金管理中心获取准确的信息。

延期交房停贷会对个人征信产生负面影响，购房者面对延期交房等问题时要冷静理性应对，与银行沟通协商寻求法律帮助维护自己的合法权益和信用记录。

二手房补充协议在贷款方面的影响主要体现在贷款金额、过户时间、过户条件以及相关费用的承担方面。在签补充协议时买卖双方要充分考虑贷款因素，确保协议内容符合贷款需求和还款能力。

退房违约金设定为200%是不合理的违反了法律规定，签合同时双方要明确约定违约金的数额并确保不能超过实际损失的30%，如果面临违约金纠纷可以寻求法律途径来解决。

中国银行不能直接生成征信报告，要将用户的查询申请提交至中国人民银行征信中心。正常情况下人民银行征信中心24小时内会返回信用报告。