房贷断供虽然是个棘手的问题但只要积极面对、主动沟通、合理规划就能找到解决方案，一旦发现无法按时还贷要及时与银行沟通展期或是寻求其他还款方案，了解清楚逾期后果尽量偿还房贷。

提取公积金余额一般情况下是不允许全部提取出来的，建议职工在提取公积金前先了解清楚当地的具体政策和规定确保符合提取条件，然后按照规定流程办理提取手续。

公积金缴存基数的计算方式相对明确，用上一年度职工的工资总额除以12得出缴存基数。这里的工资总额除了基本工资还包括了计时工资、计件工资、奖金、津贴等所有劳动报酬。

按揭买房提取公积金的比例并不是固定不变而是受多种因素影响的，有些地区购房可以提取公积金账户余额的30%至70%，有些地区还可能对购房提取公积金设置了额度限制。

公积金贷款额度与公积金账户余额确实存在一定的关联，公积金贷款额度和账户余额成正相关的关系，账户内余额越多可以申请的贷款额度也越高。

公积金贷款是购房者购买商品房的一种重要的方式，但是商业性房产、公有住房、违建房、小产权房、特定用途房、列入拆迁的房、被限制的房以及三套以上房是不允许使用公积金贷款购买的。

开通公积金账户可能由单位代开也可以个人自行开设，准备好开户资料以后提交到公积金管理中心审核，审核通过以后开通公积金账户。

不动产抵押登记手续是不动产权利人以不动产作为抵押物设定的抵押权依法登记在不动产登记簿上的行为，目的是公示抵押权的设立、变更或消灭保护抵押权人和第三人的合法权益。

抵押证明丢了解押过程会相对比较复杂但并不是没法完成，首先补办他项权证并准备好还款证明、身份证和产权证，然后向房地产交易中心申请办理抵押登记注销手续，注销完成后领已注销的抵押产权证。

抵押登记资料不仅是确保法律效力、保护各方合法权益的基石，更是促进金融市场健康发展、提高金融交易效率、维护社会稳定和经济秩序的必要条件。