组合贷是将公积金贷款与商业贷款相结合的贷款方式，针对那些公积金贷款额度不足，需要使用商业贷款补足贷款额度的购房者。组合贷的购房者先使用公积金贷款额度，不足的部分通过商业贷款补足。

申请公积金贷款前需要先了解好公积金购房政策，满足条件以后准备公积金贷款资料提交到银行，银行审核通过以后报送至当地公积金管理中心，公积金管理中心审批通过以后跟银行签贷款合同等待放款，放款通过以后按合同还款，贷款还清以后要记得注销抵押登记手续。

大学生购房贷款为刚步入社会、收入还不稳定的大学生提供了经济支持，帮助大学生顺利实现了购房目标。降低首付比例、提供优惠利率、延长贷款期限，减轻了大学生的经济压力降低了购房门槛。

贷款申请被拒绝的常见原因有借款人的信用记录不好或收入不稳定，也有可能是借款人的负债过高或申请材料不齐，还有可能是借款人的贷款用途不明确或是不符合银行要求。

异地商业贷款前要详细了解银行需要哪些资料，发现资料不全要及时补充好，如果无法自行解决问题可以寻求专业机构的帮助，在贷款申请过程中要与银行保持好沟通并随时关注政策变化。

申请组合贷款需要准备贷款申请表、身份证、户口本、购房合同、权属转移登记申请书、预交房款收据、收入证明以及组合贷款联络单。

中国银行、建设银行、农业银行和工商银行商业贷款利率普遍比较低，抵押贷款方面利率在3.85%左右，信用贷款方面，中国银行的贷款利率目前是2.6%，工商银行的等额本息还款方式贷款利率3%。

按揭贷款被拒3个月以后借款人还能再申请一次，第二次申请审批时间在2周左右需要满足规定条件才可以，具体情况可以联系贷款客户经理了解。

异地购房贷款限制主要来自政策规定和银行信贷两个方面。异地贷款风险比较大额度比较小，为了弥补贷款风险一般贷款利率会上浮，还会限制还款期限，要求购房者在比较短的时间内完成还款。

逾期还款被起诉了要保持冷静积极应对，了解案情与银行积极沟通寻求专业的法律帮助，如果判决借款人承担还款责任，那么必须要遵守法律履行判决。