异地银行贷款需要申请人提供良好的信用记录、稳定且足够的收入证明以及担保人或抵押物，有些银行还会对申请人的户籍和职业在要求。

申请购房商业贷款的申请人需要年满18周岁且有完全民事行为能力，还需要有稳定的收入来源和良好的征信证明以及购房合同，同时银行会对申请人的资产进行评估以判断是否给予贷款。

银行贷款资料提交后多久能批款到账，根据借款人的情况和银行的审批流程有所差异，借款人资料准备充分且符合银行要求，大多数银行在提交贷款资料后的1-2周内完成审批并放款。

按揭贷款就是以所购房屋作为抵押的贷款方式，购房者向银行申请贷款用以支付购房款，将所购买的房子作为抵押物在贷款期间抵押给银行。

按揭贷款资料审核时间一般是15天左右，遇银行政策变化可能延长到1个月。超过3个月银行还没有审批的，可能就是借款人的申请材料或资质不满足贷款条件。

买房月供是在银行以按揭贷款的方式购置商品房以后，贷款人每月向银行支付的月还款额，由本金和利息两部分组成。

月供不变缩短年限就是在保持每月还款金额不变的情况下，通过调整贷款年限来优化负债结构。这种方式的好处在于能够在不增加经济压力的前提下加速偿还贷款降低利息支出。

银行在处理抵押房贷款逾期问题时，通常会考虑贷款人的实际情况和还款意愿。如果贷款人能够积极与银行沟通并提出合理的解决方案，银行往往会根据贷款人的信用记录和还款能力给予宽限和支持。

毕业生想要贷款买房可以采用两种方式，如果毕业生年满18周岁可以用父母的名义申请抵押贷款，如果毕业没有收入可以与父母联名申请购房贷款。

遇到逾期还款问题先要与银行或贷款公司沟通说明逾期原因并表达还款意愿，当借款人获得还款宽限期以后要制定一个合理的还款计划，如果修复不了还可以找专业的信用修复机构帮助修复个人征信。