房子断供被法拍有钱退吗

房子断供被法拍有没有钱退主要取决于拍卖所得资金与待还贷款之间的差额，拍卖所得资金在归还房贷以后有剩余的，那么这部分剩余资金银行会退还给房主。拍卖所得资金不足以覆盖全部房贷的，房主不仅没法获得退款还需要补足差额部分，否则银行会视房主逾期可以采取进一步的追偿措施。

《民法典》第四百一十条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。也就是在房贷断供后银行有权通过法律手段对抵押房产进行拍卖，拍卖所得资金优先偿还贷款。

一、房子断供多久会被银行申请法拍?

房子一般断供超过3个月或者一年之内有6次违约，银行就可能通过法律手段将房产冻结并在协商无果后将其拍卖。

二、房子被拍卖就可以摆脱债务了吗?

如果拍卖所得资金不足以偿还全部房贷房主还需要承担补足责任，断供导致房产被拍卖还会对房主的信用记录造成严重影响，房主可能会被列入信用黑名单限制未来的大额交易。在拍卖过程中房主还可能面临支出拍卖费用和律师费用。

因此购房者要避免房贷断供这很重要，一旦遇到还款困难要及时与银行沟通协商解决方案申请延长贷款期限，这样不仅可以减轻当期的还款压力还可以避免房产被拍卖的风险。