抵押贷款时间到了还不上钱会产生罚息还会影响借款人的征信，如果借款人长期不还还会面临法院诉讼，甚至所购买的抵押物也会被拍卖来偿还贷款。

抵押贷款在额度确定后大致在15天到3个月会完成放款，具体以实际放款时间为准。非银金融在手续齐全的情况下一般2个工作日即可完成放款。

抵押贷款从资料提交到放款成功整个流程大约需要8至14个工作日，也有20个工作日甚至更长时间的，具体时间需要根据银行的实际情况而定。

等额本息还款在还款初期，由于贷款总额比较高所以利息占比会比较大本金会还的比较少，随着贷款余额的减少，利息支出逐渐减少本金还款逐渐增加。因此如果有提前还款的想法，那么采用等额本息其实是不太合适的，因为前期还的本金很少。

等额本金更改还款年限划不划算，可以从借款人当前的财务状况、投资回报率和长期规划3个方面来考虑。如果抛开这3点从利息支出来考虑，等额本金更改还款年限是划算的。

写延期还款申请书需要准备申请人的身份证明、联系方式、收入证明、财产证明和借款合同，因为特殊原因导致的需要提供特殊证明，采用担保的提供担保人同意书、亲权资助证明。

月供逾期一旦超过30天借款人的信用记录就会受到影响，个人信用信息系统中就会有逾期记录。月供逾期超过90天会被标记为严重逾期，不仅会影响借款人未来的借贷申请还会导致其他金融服务受限。

房贷逾期还不上会影响借款人的征信还会产生罚息滞纳金，当银行催收不果以后会冻结借款人名下有其他资产，婚后买的房配偶也会被催收，提供虚候资料或涉嫌贷款欺诈的还要承担法律责任。

办理提前还款手续前要仔细核实贷款合同中的相关规定，然后联系银行了解还贷流程和所需资料，之后带着相关资料到银行填表提前申请办理提前还贷手续，提交申请表时需要预存应付款，办理好还贷手续以后要记得取回相关证件和文件。

公积金还款过程中要注意以下几个方面，一签贷款合同、二公积金账户余额充足、三关注利率变化、四保存还款凭证五提前还款需要申请。