婚后购买的房产属于夫妻共同财产，出售时必须得到夫妻双方的同意。如果夫妻一方擅自决定出售房产很可能会引发财产纠纷，如果夫妻双方没有达到一致就擅自签订卖房合同，很可能会导致卖房合同无效。

根据《婚姻法》规定：婚后所得财产属于夫妻共同财产。婚后卖房的钱是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得的财产属于夫妻共同财产。

根据《婚姻法》规定：婚前财产属于个人财产，婚后财产属于夫妻共同财产。但是如果将婚前卖房的钱用于婚后买房，且婚后买房后夫妻二人共同居住，那么就是夫妻双方共同财产。

根据《婚姻法》规定：婚前卖房的钱不属于婚后共同财产。但是如果婚前卖房的钱在婚后用于投资、生产经营了，那么所得收益是婚后共同财产。如果婚前卖房的钱在婚后买了另一处房产也会被视为共同财产。

服刑人员家属卖房一边要遵守法律规定和程序，另一边也要考虑到服刑人员的特殊情况。卖房之前先要确认好房屋所有权，并准备好房产证、身份证、户口本等材料，定好价格和交易方式以后选择一家靠谱的房产中介，找到合适的买家以后，双方要签一份房产买卖合同并办理过户手续。

房产公证是在房产交易过程中，为了保障交易安全、预防纠纷、证明交易真实性、合法性及权利义务关系，由公证机构依法对房产交易涉及的有关法律事实、文书及权利义务关系进行证明的活动。通过公证机构对房产交易过程中的关键环节的把关，可以使房产交易合法化、规范化，确保交易双方的权益得到保障。

房产公证需要的手续比较繁琐，办理房产公证时需要准备好房产证、身份证、买房合同、抵押合同等资料，然后到当地公证处申请公证并缴纳公证费，拿到公证书以后还要到房地产交易中心备案。备案完成以后，房产公证才算正式完成。

中介费一般是由买方承担的，但是在房产市场竞争比较激烈的城市，为了能够将房子尽快卖出去，很多时候是由卖方出中介费的。

卖房提前还贷，购房人需要提前了解贷款银行的还贷政策，然后根据资金状况和房产出售进度合理安排还贷时间，带着身份证、户口本、房产证、贷款合同等材料到贷款银行办理提前还贷手续。房贷有剩余的要及时关注房贷利息变动，并计算好下月月供。

卖房提前还贷，购房人需要提前了解贷款银行的还贷政策，然后根据资金状况和房产出售进度合理安排还贷时间，带着身份证、户口本、房产证、贷款合同等材料到贷款银行办理提前还贷手续。房贷有剩余的要及时关注房贷利息变动，并计算好下月月供。