低价出售毛坯房有什么风险

低价出售毛坯房虽然价格低但背后隐藏的风险却很多，购房者在购买前要充分了解房源的产权情况、法律状态、房屋质量、装修成本以及市场与交易风险等方面的信息。

1、产权法律风险

低价毛坯房往往存在产权不清晰或法律纠纷的问题，由于历史遗留问题、债务纠纷或违法行为而被法院拍卖导致产权存在瑕疵，购房者在购买后需要花费大量时间和金钱去解除这些障碍。如果原房主或其他债权人提出异议购房过程可能被迫中断甚至取消，购房者的资金不仅会被占用还可能无法追回。

2、房屋质量风险

毛坯房没有任何装修装饰只有基本的建筑结构和设施，购房者购买后需要自行装修，由于装修施工技术不同、施工标准不同，可能会对房屋整体结构造成损害威胁到整栋大楼的安全性。如果毛坯房存在隐蔽的质量问题在装修前很难发现，一旦入住后会带来诸多不便和安全隐患。

3、装修成本风险

毛坯房需要购房者自行装修承担额外的装修成本，不仅是设计费用、施工费用、材料费用等直接费用，还包括因装修过程中可能出现的返工、维修等间接费用。如果装修成本过高购买毛坯房的优势就会相应减少，甚至可能造成经济上的负担。

4、市场交易风险

低价毛坯房往往位于偏远地区或市场认可度比较低的区域，这些区域的房价波动比较大市场风险比较高。购房者在购买时可能会面临价格波动风险，一旦市场出现变化房价可能大幅下跌导致资产贬值。低价毛坯房的交易往往缺乏正规渠道的监管和保障，如果没有办理产权证或没有公证可能会导致购房者权益受损。

5、其他潜在风险

除了以上提到的风险以外，低价毛坯房还可能存在开发商资金链断裂导致“烂尾”的风险;预售制度下购房者只能看到样板房而无法了解真实房屋状况的风险;以及因为政策调整导致购房成本增加的风险。