服刑人员家属卖房一边要遵守法律规定和程序，另一边也要考虑到服刑人员的特殊情况。卖房之前先要确认好房屋所有权，并准备好房产证、身份证、户口本等材料，定好价格和交易方式以后选择一家靠谱的房产中介，找到合适的买家以后，双方要签一份房产买卖合同并办理过户手续。

房产公证是在房产交易过程中，为了保障交易安全、预防纠纷、证明交易真实性、合法性及权利义务关系，由公证机构依法对房产交易涉及的有关法律事实、文书及权利义务关系进行证明的活动。通过公证机构对房产交易过程中的关键环节的把关，可以使房产交易合法化、规范化，确保交易双方的权益得到保障。

房产公证需要的手续比较繁琐，办理房产公证时需要准备好房产证、身份证、买房合同、抵押合同等资料，然后到当地公证处申请公证并缴纳公证费，拿到公证书以后还要到房地产交易中心备案。备案完成以后，房产公证才算正式完成。

中介费一般是由买方承担的，但是在房产市场竞争比较激烈的城市，为了能够将房子尽快卖出去，很多时候是由卖方出中介费的。

卖房提前还贷，购房人需要提前了解贷款银行的还贷政策，然后根据资金状况和房产出售进度合理安排还贷时间，带着身份证、户口本、房产证、贷款合同等材料到贷款银行办理提前还贷手续。房贷有剩余的要及时关注房贷利息变动，并计算好下月月供。

卖房提前还贷，购房人需要提前了解贷款银行的还贷政策，然后根据资金状况和房产出售进度合理安排还贷时间，带着身份证、户口本、房产证、贷款合同等材料到贷款银行办理提前还贷手续。房贷有剩余的要及时关注房贷利息变动，并计算好下月月供。

遇到房产黑中介可以向房地产协会、不动产管理中心、工商行政管理部门、消费者协会举报，还可以录视频发抖音、快手，请求网络大V、平台媒体的帮助，如果房产黑中介涉嫌违法，可以直接向公安机关报案，让房产黑中介灰飞烟灭。

房产黑中介常常利用购房人对房地产市场缺乏了解，急于购房的心理，采取虚拟宣传、收取高额的中介费、找房托制造虚假的购房现场、捆绑销售、偷换房屋等各种手段来欺骗购房人。

卖房是一项复杂的过程需要完成许多手续。虽然很多人通过房产中介公司卖房，但是如果你对房产买卖的各个环节都很熟悉，也可以不通过中介公司自已卖房。

如何避免卖房套路呢?购房人在买房前应该先了解当地房地产市场行情，不要被房产中介的宣传所迷惑，选择贷款买房时要计算出月供和总利息，避免背上过重的房贷。一但发现自己被套路了要及时维护自己的权益。