什么地段的公寓值得投资呢?说到地段先得说CBD商业街区和交通枢纽，然后是学校和配套完善的地段，再有新兴产业开发区和品牌商开发的公寓，这些公寓更受市场认可。

大户型在转手时需要更长的时间和更高的成本，由于市场需求少所以要花费更多时间来寻找买家，这样就会增加转手周期导致转手速度变慢。

选择工字型楼盘的户型时需要考虑采光通风和噪音问题，还要注意私密性和户型布局，选择视野好的楼层。

房产投资回报率是投资者从房地产投资中获得的回报与投资额之间的比值，是衡量房地产投资效益的一个重要指标，反映了投资者在房产投资中获得的净收益与投资成本之间的比率。

购房小白在选择楼层时需要考虑总层数、采光通风、噪音隐私、出行和价格等因素，充分的权衡利弊并结合自身需求才能找到适合自己的好房子。

刚需买房看位置还是看户型?这要看购房人的实际需求和购房预算，位置好交通方便、配套成熟、发展空间大、安全性也更高，户型好住的舒服、功能性强、利用率就高。

参加了摇号以后不想选房是要签放弃协议的，通过签放弃协议可以明确放弃选房意向避免产生纠纷，也有助于维护摇号选房的公平性和公正性。

复式房的得房率与复式房的建筑设计、楼层高度、公摊面积等多个因素密切相关，在评估复式房得房率时需要综合考虑这些因素才能得出准确的评估结果。

电梯房的容积率受多种因素的影响，一般国家规定居住用地的容积率不超过3.5，各地也有更具体的规定，在杭州目前电梯井等公共部分建筑不计入容积率的计算。

洋房容积率大人口密度会增加、绿化面积会减少、安防难度会加大、居住舒适度会下降，当洋房容积率在1.0到2.0时，洋房与周边环境才能更好的结合让业主享受更好的生活。