房产投资回报率是投资者从房地产投资中获得的收益与投资成本之间的比率，能够直观的反映出投资者在房地产项目中的盈利能力，计算房产投资回报率通常有总投资回报率法和净投资回报率法两种方式。

开盘选房是需要谨慎对待的过程，尤其对于新手来说更需要谨慎细心。选房前要明确需求后实地考察，选房时要精打细算冷静分析关注细节，这样才能选出符合需求的好房子。

虽然摇号不选房后购房者可以继续参与下一个楼盘的摇号，但频繁放弃选房可能会受到限制。中选后放弃选房两次的3个月内不能再申请摇号选房登记;中选后放弃选房三次及以上的6个月内，不能再申请摇号选房登记。

选择车位需要综合考虑位置、尺寸形状、安全性和性价比等因素，尽量靠近住宅或办公地点减少步行时间，大小适中既方便汽车进出又不能过大造成浪费，车位周边要有监控、地锁等设备设施。

下雨天看房，房屋的真实面貌能够更为直观的展现出来，可以趁着下雨观察房屋的防水性能，考察房屋的通风情况，了解小区及周边环境。

连廊房高楼层与低楼层各有优势和不足，购房者需要根据实际需求和喜好来选择。选择时可以综合考虑采光、通风、噪音、安全、出行便捷和购房预算等因素，找到适合自己的居住空间。

房屋价值并不是只有房龄这一个因素，位置好的地段即使房龄长的房屋依然具有比较高的价值，在房地产市场繁荣的时候，即使房龄比较长的房子也会因为市场的炒作而实现价值的增长。

户型面积是房屋内部各个功能空间面积的总和，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间面积。将这些空间面积的长度和宽度相乘然后再相加就可以得出户型面积。

楼层高低不仅影响居住舒适度还直接关系到房屋的售价和市场接受度，二手房高楼层适合对视野和环境有比较高要求的买房人，而低楼层则适合于家里有老人和孩子的家庭。

新房选择朝向需要考虑房子的位置、周边环境和楼层的高度，朝南的温暖、朝东的清新、朝西的落日都能为居住者带来不同的居住体验。