申请个人住房贷款时需要准备身份证明、购房证明、收入证明和其他材料，准备过程中务必要按照银行的具体要求来提供并确保材料的真实完整。

异地贷款买房可以在本地使用公积金还款吗?这要看本地公积金是否已经实现了互认互通，如果实现了公积金互认互通就可以使用本地公积金还款。

组合贷款包括公积金贷款和商业贷款两部分，因此也会有两个独立的贷款合同每个合同都有一个合同编号。为了便于管理和识别合同编号的格式通常都是银行自行确定的。

商业贷款买房是可以提取公积金的，《住房公积金管理条例》中规定：职工在偿还购房贷款本息时是可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的，但提取条件和额度各地有所差异。

按揭贷款买房也是可以拿到房产证的，但是房产的他项权证会押在银行。也有些银行会将房产证押在银行直到贷款还清才能赎回。

按揭购房掉入陷阱以后要先保留证据并报警，如果权益遭受了损失可以联系消费者权益保护组织获取帮助。实在不行解决不了可以申请仲裁或诉讼来解决问题。

全款购买期房存在房屋质量、面积变动、虚假广告、规划变更、房屋产权、延期交房、市场变动、购房定金、合同条款和政策变动的风险。

选择车位时柱子在主驾驶一侧好还是副驾驶一侧好?这要看驾驶员的使用习惯以及停车环境和车位布局了。建议在选择车位前先实地考察并尝试不同位置的车位找到适合自己的选择。

建筑质量出现了问题而保修期过了，购房者可以先看看合同中是怎么约定的，然后与开发商或施工单位进行协商，并对房子进行鉴定加固维修，协商不成可以申请仲裁或提起诉讼。

门禁系统是一种安全的管理系统，通过密码、刷卡、生物识别等控制进出小区的人员。作为小区安全管理的一部分通过控制进出权限防止未经授权的人进入小区提高了小区的安全性。