婚前卖房有哪些风险呢?婚前卖房风险主要是所得款尽量单独开户，再次购买新房时要明确产权归属避免登记在双方名下，不然在处置和分配财产时会引发家庭矛盾。

卖房定金交给中介是不符合法律规定的，但是如果中介已经取得了买卖双方的合法授权也可以代收定金。

卖房评估费算错了可以及时采取措施维护合法权益。先了解清楚评估费算错的原因，然后与评估公司沟通申请复核或重新评估，不能解决问题的可以通过法律途径解决。

当开发商的“赠送面积”宣传与实际不符或所赠送的面积存在违法违规情况时就会构成虚假宣传，如果开发商以虚假或误导性的方式宣传“赠送面积”就会面临法律的制裁。

代理卖房要先准备好代理材料，然后双方要签订委托合同办理公证手续，接着受托人按照委托合同的约定处理委托事务。整个过程中都要遵循法律法规避免手续不全或违规引发纠纷。

临时居民身份证在有效期内可以用来办理房产交易业务，但要注意：必须确保临时身份证处于有效期内同时也要遵循相关法律法规和程序确保房产交易的合法性安全性。

卖房资料有问题可以向房管部门投诉也可以打消费者维权热线或是寻求法律救济，还可以向消费者协会投诉或申请仲裁。维权过程中要保留好证据维护自己的合法权益。

房产评估价的高低主要影响房产定价、购房意愿、贷款额度以及市场定位和法律税务等方面。卖家在评估房产的时候要选择信誉好、专业性强的评估机构确保评估结果客观公正。

违约退房是当开发商出现某些违约行为时购房者有权要求退房并追究开发商的违约责任。这些违约行为包括未取得预售证、延期交房、不履行交房义务以及不能实现合同目的等行为。

没有办过户只交了定金30天内是可以退房的，如果办了过户且合同中有约定按照约定执行，如果合同中没有约定经催告三个月后会过期，如果合同中没有约定且未经催告一年后会过期。