房屋产权变更前要先明确变更信息再准备变更材料，然后带着变更材料到房地产管理部门提交申请并缴纳费用，办理好所有手续并缴纳费用以后就可以领新的产权证书了。

房屋产权登记是房地产产权登记，是国家为了加强城镇房地产管理依法确认房地产产权的法定手续。房屋产权登记的目的是对房地产的权属状况进行持续的记录并颁发权利证书，以保障交易安全、促进房地产市场有序发展。

50年产权的房子是可以购买的，50年产权所说的“产权”是土地使用权而不是房屋所有权。50年产权不是说房屋本身只有50年的使用权，而是说在50年内购房者享有该土地的使用权。

购房是按照建筑面积进行购买的，建筑面积包括套内建筑面积和共用分摊面积，套内建筑面积是指房屋内部实际可居住的面积。购房者在签购房合同时要详细了解并确认套内面积的计算方式避免后续的争议。

大平层公摊面积包括公共区域的面积、服务用房的建筑面积和墙体面积，购房者在购房时要充分了解公摊面积的具体构成和占比，这样才能更好的评估房屋的实际价值和性价比。

房票安置的好处和不足都很明显，房票安置的好处是可以灵活自主的选择房源，推动房地产市场发展，不足是没有购房经验的拆迁户可能选不到好房子，给自已带来经济损失。

房屋征收与土地征收在征收对象、征收目的、征收程序、补偿机制和社会影响等方面都存在差异。

购买法拍房存在的风险有产权不清晰无法过户、需要支付的费用过多还存在拖欠费用，无法按时交房无法获得银行贷款，购房者无法落户无法立即入住，可能还会存在费用补缴的情况。

出现烂尾楼的原因主要有开发商资金断裂对房地产市场定位不准，政府监管过松土地出现问题或是政策出现变动等等都会导致出现烂尾楼。当然开发商缺乏项目管理经验或对项目风险预估不足也会出现烂尾。

共有产权房有本地化特色，为了优先保障本地市民住房需求通常会约束户籍条件。同时申请人的家庭人均住房面积、收入标准也需要符合申请条件，同时申请人有完全民事行为能力且无违法犯罪记录。