买房先付定金确实存在一些潜在的陷阱需要购房者保持警惕，比如房产的虚假宣传，比如购房合同中规定无论何种原因都不退还定金，比如购房定金比例过高，再比如购房者的贷款问题等等。

购房者在签署购房合同前，因为开发商的原因导致合同无法履行的，购房者有权要求退还购房定金。在签完购房合同后，因为个人原因需要退房此时购房定金能否退还取决于购房合同具体条款。

购房者支付了定金以后没有继续购房还需要支付中介费吗?购房定金和中介费是两个不同的概念，即使购房交易不能继续完成也需按照合同约定支付中介费用。

如果购房者因为个人原因放弃购房的购房定金一般无法退还，这是因为购房定金是用来约束购房者按照约定履行购房义务的。但开发商或卖家违约或是协商一致解除合同的可以退还购房定金。

新房五证齐全是购房者安心买新房的前提条件，但五证齐全的新房并不是房产证就能立即下发。房产证是房屋所有权的法定凭证，房产证的下发要经过竣工验收、面积测绘、权属登记等环节。

购房五证是一个项目合法性的重要标志，如果一个项目没有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这5个证件，那么就不建议购买这样的项目。

政府部门在审核租房补贴申请时流程一般都比较严格，包括租房补贴的初步筛选、详细审查、以及审批每个环节都会耗费时间。即使申请资料已经递交上去很久了，但也很可能处于某个审核阶段尚未得到处理结果。

申请租房补贴前，申请人先要了解当地租房补贴政策，然后根据补贴政策准备所需资料，资料准备好以后可以通过线上或线下两种方式进行申请，申请提交以后要等待一段时间才能拿到结果。

房产中介服务费用按房屋成交总价的0.5%-2.5%协商确定，房产成交价格在10万元及以下的按2%收取房产中介服务费用，房产成交价格在10万至100万的按1%收取房产中介服务费用，房产成交价格在100万以上的按0.5%收取房产中介服务费用。

公摊面积是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。