当中介在卖房过程中出现欺骗行为时，受害的一方先要保持冷静，然后收集证据后与中介沟通解决，沟通没有效果可以向房地产管理部门投诉，投诉仍解决不了问题的可以寻求法律帮助。

出售房产时卖房人不能到场，可以委托别人代为处理卖房的事情。首先卖房人选择一位可以信赖的委托人，然后准备一份详细的委托书，并为委托书做公证，受托人拿到公证书以后就可以代卖房人处理卖房的事情了。

委托卖房能不能线上做公证呢？根据我国法律规定：线上公证是被认可的，而且线上公证省去了传统公证所需的繁琐流程节省了时间成本，但是做线上公证要注意个人隐私的保护。

人在外地如何委托家人出售家乡的房产呢?首先要与家人建立信任与明确沟通，然后制定一份详细的委托书，让家人选择一家靠谱的房产中介帮助卖房，在出售过程中要保持实时沟通和关注，出售后确保资金能顺利的转到卖房人手中。

代理买卖房屋要做代理权公证、房屋产权公证、买卖合同公证和资金支付公证，房屋有抵押或查封的还要提供解除抵押、解封证明，买房人是外籍人或港澳台同胞的还要做涉外公证。

代理卖房是一种全方位、多层次的服务。代理人通过市场分析、客户沟通以及谈判技巧，能够为卖家提供专业、高效的房产销售服务，帮助卖房人实现资产上涨的目标。

购房者在开盘选房后需要在数天至数周交上购房首付款，这个具体的天数跟开发商的要求、楼盘销售情况以及销售政策有很大关系，可以这么说：即使同一个楼盘交首付的时间都不一样，所以还得看当时的实际情况。

开盘选房并不代表着必须要购买，开盘选房只是让购房者有机会提前了解房源情况，这更像是一个预选，目的是为后续买房做好准备。

新手选择楼层一看采光和通风，二看安全和便利，三看视野和景观。如果你想买的房子采光和通风比较好，那么选择高楼层更适合;如果注重安全和便利，那么选择低楼层更适合。而且高楼层房价也比较高，而低楼层房价格会比较低。

新手买房需要考虑很多因素，购房需求、购房预算、房子位置、房子品质、房产行情、上涨空间等等，如果对房产信息了解的不够，可以咨询专业人士获得更加专业的意见和建议，不要被不实的宣传或虚假信息误导。