《契税法》规定：购买家庭唯一住房的大学生可以享受契税减免的优惠政策。购买住房面积90平米及以下的契税减按1%征收，90平米以上144平米以下的契税减按1.5%征收。

维修基金应当交给房地产管理部门进行统一管理和监督，业主在购房时需要注意维修基金的缴纳方式和管理主体确保自己的权益得到保障。

发现取暖费交错了要立即联系收费单位告知其情况，然后提交书面退款申请，审核通过以后会按照内部流程办理退款，退款到位后申请人要及时查收退款并核对有无错误。

期房物业费的缴纳时间是受多种因素影响的，常见的交费情况有交房时交物业费、合同约定的时间交物业费和开发商垫付后购房者补缴物业费等三种情况。

购买新建商品房以后通常从房屋交付使用之次月起开始计算房产税，当购房者从开发商处接收了新房的钥匙并确认房屋已正式交付使用以后次月开始缴纳房产税。

新房税费是在购买新房时由购房者按照国家法律法规及相关政策规定，向政府及相关部门缴纳的各种税费和费用的总称。新房税费涉及契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。

二手房税收政策不同地区之间存在的差异还是很明显的，这些差异主要体现在税率、税收优惠、税基界定以及税收征管方式等方面。

二手房转让价格低于原价并不能直接免征个人所得税，个人所得税的缴纳是依据转让过程中的净收益而不是单纯出售价。因此无论转让价是高于原价还是低于原价都应当按照相关税收政策和规定缴纳个人所得税。

二手房转让的方法有委托中介、自主交易、在线平台交易、拍卖和以房换房等多种方式，每种方式都有独特的优势和适用场景。卖家选择时可以根据自身实际情况、市场状况及交易需求综合考虑找到适合自己的方式。

房产无偿转让手续是否需要房产中介办理取决于双方的实际情况和需求，如果双方对房产交易流程非常熟悉可以自行办理，如果对流程不熟悉选择一家中介协助办理可能更为合适。