房产税相关知识

房产税是根据房产原值、租金收入以及地方政策综合确定征收标准的，了解房产税征收情况时要综合考虑房产原值、租金收入以及地方政策的具体规定。

购买新建商品房以后通常从房屋交付使用之次月起开始计算房产税，当购房者从开发商处接收了新房的钥匙并确认房屋已正式交付使用以后次月开始缴纳房产税。

新建商品房从交付使用后的次月起征收房产税，存量房从办理权属转移、变更登记手续并签发权属证书后的次月起征收房产税，自建房从建成后的次月起征收房产税，出租房从交房后的次月开始征收房产税。

购买新房时需要缴纳的税费有契税、印花税、个人所得税等税费，一般契税在1%-3%之间、印花税在0.05%-0.25%之间、个人所得税在1%-2%之间。

上海本市居民买首套房免征房产税，外地人在上海买房《上海居住证》满3年或积分达到120分的可以免征房产税，境外个人在上海的“居留许可”满3年的或持有B类证件、中国绿卡的免征房产税，台湾居民的居住证或税单连续三年在上海居住超过186天的免征房产税，上海引进的高层次人才、行业紧缺人才免征房产税。

申请办理上海房产税退税手续，需要先对申请人的房屋进行认定。申请人再拿到房产税认定告知书和房屋查询收据以后，到上海房地产交易中心办理房产税免征通知书，随后到退税窗口申请退税。

上海房产税退税材料有房产证、居住证、身份证、买卖合同、契税单、房产税认定通知书、重新认定查询结果、居住证满3年核查结果、银行卡、结婚证。

上海居住证满3年的购房人暂免交房产税，上海居住证不满3年的或3年内积分不满120分的先交房产税，待上海居住证满3年或3年内积分满120分后退还已征房产税。

“小编小编我购买了公积房，公积房的营业税应该去如何缴纳呢?我问了好多朋友，他们都不知道，所以才来给你留言的，”今天咱们就回答一下这位网友的问题。

房产税是向房屋产权人征收的一种财产税。那什么样的房子要交房产税呢?这是很多买房人都比较关心的问题，本文咱们来简单了解一下什么样的房子要交房产税。