新房税费是什么意思

新房税费是在购买新房时由购房者按照国家法律法规及相关政策规定，向政府及相关部门缴纳的各种税费和费用的总称。新房税费涉及契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。

1、契税

是新房税费中很重要的一项，是在房屋或土地使用权转移时由买方向卖方支付的税费。契税税率根据房屋面积、成交价格及购房情况等因素而定，首套房契税税率比较低，一般90平米以下的普通住房契税税率1%、90-144平米1.5%、超过144平米3%。

2、印花税

是对经济活动和经济交往中订立、领受有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，印花税主要体现在购房合同的签订上税率是总房款的0.05%，印花税与首付款一起缴便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、房屋维修基金

是用于房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，这笔费用在购房者领钥匙、办理入住手续时缴纳用于公共设施和房屋本体的维修。房屋维修基金的缴纳比例是购房款的2%-3%。

4、物业管理费

是从购房者验收房屋合格之日起开始计算的费用用于支付物业公司的服务费用，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房都要交物业管理费。

5、权属登记费

是办理房产证时需要缴纳的费用缴纳标准各地有所差异，住宅权属登记费80元/套、非住宅550元/套、共有人证书费10元/人。

6、交易手续费

是购房者在办理房屋交易手续时需要支付的费用，这笔费用用于补偿房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生的费用。