大学生不落户能不能买房取决于具体的政策规定、经济实力和个人发展需求，政策允许的情况下大学生可以通过缴纳社保、个税或利用学历等条件实现不落户买房。

职称落户和技能落户在申请条件、所需材料以及审批流程等方面都存在差别，职称落户更侧重专业技术人员的职称认定和社保缴纳情况，技能落户更看重申请人的技能水平和在特定领域的实践经验。

?学历落户不一定是集体户口，主要取决于个人情况和当地政策。如果落户人才在当地没有房子可能会选择落集体户，如果落户人才在当地购买了房子可以选落个人户。

人才落户以后是可以迁回原籍的但需要满足规定条件，这些条件包括符合户口迁入地的准入政策以及获得迁入地村(居)委会及户主的同意。办理落户的过程中要确保提供的材料真实有效并遵循户籍管理部门的指导和规定。

二手房落户房子要有产权证明且是普通住宅，申请人必须是房屋产权所有人，有些地区可能在面积、时限和总价上有特定要求需要满足，还有些地区需要外地人连续缴纳一年以上社保才能落户。

新房落户不满一年并不会影响孩子入学，《义务教育法》中只是对入学年龄和区域进行了限制，并没有对户口迁入时间做具体要求。

房产证过户时间确实是按登记日计算的，购房者在办理房产证过户时要密切关注不动产登记簿上的登记日期，以确保自己的权益得到及时保障。

新房过户证明一般在户籍所在地的房管局或房产交易中心开，因为房管局是负责房地产登记、交易、过户的部门，因此开新房过户证明也自然归房管局管辖。

二手房过户协议丢了是可以补救的，如果已经完成了登记手续可以向房管局申请复制并盖章合同复印件，如果是通过中介交易的可以向中介申请合同副本，如果还没有登记也没有经纪人介入可以重签一份协议。

房产赠与过户费用由谁承担在法律上并没有强制性规定，通常是由赠与人和受赠人协商确定的。建议在房产赠与过户前赠与双方充分了解相关法律法规和费用标准，协商确定合理的费用承担方式。