退税政策相关知识

首次购房退税购房者必须能证明是首次购房且是家庭唯一住房，房屋面积在144平米以下，涉及旧换新的需要在1年内重新购买且网签价要高于出售价。

异地贷款买房是可以抵扣个税的但需要满足规定条件，符合《个人所得税法》及其实施条例规定的贷款人从贷款利息发生时按照每月1000元标准定额扣除不超过240个月。

契税退税政策大多数地区开始于2016年之后，有些城市在2020年之后进一步放宽了契税退还政策。

《契税法》规定：购买家庭唯一住房的大学生可以享受契税减免的优惠政策。购买住房面积90平米及以下的契税减按1%征收，90平米以上144平米以下的契税减按1.5%征收。

购房退税政策要追溯到1998年，1998年6月1日，上海为了应对亚洲金融危机导致的楼市低迷出台了5年期的购房退税政策。

大学生购房退税政策的实施，是政府对青年人才的关怀与支持，更是对整个社会进步的推动。

上海本市居民买首套房免征房产税，外地人在上海买房《上海居住证》满3年或积分达到120分的可以免征房产税，境外个人在上海的“居留许可”满3年的或持有B类证件、中国绿卡的免征房产税，台湾居民的居住证或税单连续三年在上海居住超过186天的免征房产税，上海引进的高层次人才、行业紧缺人才免征房产税。

申请办理上海房产税退税手续，需要先对申请人的房屋进行认定。申请人再拿到房产税认定告知书和房屋查询收据以后，到上海房地产交易中心办理房产税免征通知书，随后到退税窗口申请退税。

德安发布12月6日消息：江西九江市德安县发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《措施》为购房人减免契税、退还已缴纳的个税，提高补偿安置标准、实行既贷又提公积金政策等方面的内容。

2022年5月24日至2023年12月31日期间，在山东购买新建商品房、二手房和商业用房的可以享受契税退税政策。在2024年1月1日至2025年12月31日期间出售自有住房并购买新建商品房的，根据个税实际缴纳金额予以退还。