买房退款流程完成以后，顺利的话通常在15天左右资金会到账。如果遇到拒绝退款法律维权的情况，那么退款时间还会更长。

发现电梯故障应该立即向物业公司反映情况要求尽快修复，如果物业公司不能及时响应或处理不当可以考虑向房管局物业科、技术监督局特行科和新闻媒体投诉。

新房验收应该先检查房屋的整体结构，然后再检查房屋的墙面、地面、门窗和水电，此外像房屋的隔音效果、采光通风、消防设施和周边环境也需要注意。

开期房购房发票的时间不是在交房时，而是在购房者支付了首付款以后，就由开发商根据相关规定开出来购房发票了。

新房毛坯房验收工作很重要，不仅关乎到房屋质量，更关系到未来生活的舒适和安全。验收毛坯房先要从毛坯房的外立面开始，然后才是门窗、电路、上下水的验收，接着是墙面、地面和屋顶的验收，还要注意施工洞、防水层等隐蔽工程的验收。

不办交房手续到期自动默认交房并不合法，买卖双方应该严格按照合同约定办理交房手续，以保障自己的合法权益。

当开发商交房证件不齐时，业主完全有权利拒绝接收。这不仅是对自己权益的维护，更是对法律尊严的捍卫。在这个过程中要保持冷静，不被任何形式的诱惑所迷惑。

遇到开发商违规交房的情况，购房者可以先跟开发商协商退房，开发商拒绝退房的可以向房管部门投诉，也可以申请仲裁或提起诉讼。退房成功以后要关注购房款全部退还和征信情况。

遇到延期交房开发商拒绝支付违约金时，购房者可以先看看合同约定然后再跟开发商协商解决方案，协商不成可以向房产管理部门投诉或是向法院诉讼。

当发现房屋存在逾期交付的情况，购房者确认开发商已经违反了合同约定，那么可以先跟开发商协商沟通，达不成一致可以向住建局、房管局和消协进行投诉，如果还是解决不了可以向法院诉讼解决。